8030 Rue Lemelin, Brossard, QC J4Y

$769,000 | 1667 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2007
MLS: 22091016

Description

Maison de ville de COIN à Brossard, idéalement située à DISTANCE de MARCHE du Quartier DIX30 et du REM. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre 3 chambres, une salle familiale polyvalente, 2 salles de bains, un garage intégré et 2 stationnements extérieurs. Profitez d'une cuisine actualisée, de planchers de bois, d'une cour sans voisin arrière et de magnifiques couchers de soleil depuis la cuisine, la salle à manger et la cour. Toiture refaite en 2023 et nouveau plancher au sous-sol en 2026. Un équilibre rare entre intimité, confort et accessibilité.

POINTS FORTS

* Maison de ville de coin offrant davantage de luminosité et d'intimité * À distance de marche du Quartier DIX30, du REM, des commerces, restaurants et services * Sans voisin arrière - une intimité rare dans ce secteur recherché de Brossard * Magnifiques couchers de soleil depuis la cuisine, la salle à manger et la cour * 3 chambres, 2 salles de bains et une salle familiale polyvalente * Chambre principale spacieuse avec walk-in * Garage intégré et 2 stationnements extérieurs * Planchers de bois dans les principales aires de vie

AMÉLIORATIONS RÉCENTES

2022 * Intérieur repeint * Comptoir de cuisine et dosseret en céramique remplacés * Ajout d'encastrés au sous-sol * Installation d'une nouvelle cuisinière, évier et robinet de cuisine, laveuse et sécheuse

2023 * Remplacement du lavabo et du robinet de la salle de bains du 2e étage * Nettoyage professionnel des conduits * Toiture remplacée * Pompe de puisard remplacée

2024 * Nouvelles serrures installées aux portes du garage et de l'entrée principale

2026 * Drain du garage nettoyé et câble de porte de garage remplacé * Nouveau revêtement de sol installé dans tout le sous-sol

Copropriété divise composée de trois (3) maisons de ville. Voir la déclaration du vendeur et les documents disponibles pour plus de détails.

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INCLUSION
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévision dans la cuisine, luminaire, rideaux et tringles, stores.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
entrée	10.8 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.4 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.4 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.2 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.0 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.2 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.10 x 7.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	14.3 x 11.4 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 348 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3419 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 503 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée, Garage
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Unité de coin
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Armoires	Autre
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

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