949 Rue Martin, Saint-Amable, QC J0L

$699,000 | 69 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 13568878

Description

CLÉ EN MAIN! Située sur une rue paisible dans un secteur familial recherché, cette propriété lumineuse vous charmera par son intérieur chaleureux et sa généreuse fenestration. L'aire ouverte offre un espace de vie convivial, idéal pour la famille et les réceptions. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine hors terre chauffée, balcon en bois multi-paliers, terrasse invitante, remise avec porte de garage et terrain entièrement clôturé. À distance de marche des parcs, de l'école et du CPE, elle offre un mode de vie pratique et recherché. Occupation flexible!

SUR PIEUX DÈS LA CONSTRUCTION | CLÉ EN MAIN

Bienvenue au 949 rue Martin, une propriété soigneusement entretenue où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent parfaitement.

Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée pratique et accueillant donne le ton. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration et met en valeur une cuisine conçue pour plaire aux amateurs de réception : * Grand îlot central avec espace lunch * Comptoirs de quartz * Beaucoup d'espace de rangement

La propriété offre deux chambres à coucher ainsi qu'une superbe salle de bain équipée d'une douche vitrée, d'un bain autoportant et d'une salle de lavage intégrée.

Le garage, muni d'un revêtement d'époxy, est parfaitement aménagé afin d'optimiser le rangement.

Un extérieur digne de mention * Piscine hors terre chauffée * Magnifique terrasse en bois avec pergola * Terrain entièrement clôturé * Cabanon avec porte de type garage

Caractéristiques supplémentaires * Construction sur pieux * Thermopompe murale * Balayeuse centrale * Grande fenestration * Concept à aire ouverte * Comptoirs de quartz * Vaste hall d'entrée

Située à proximité de tous les services : * Écoles, garderies et CPE * Parcs et bibliothèque * Épiceries, pharmacies, banques et commerces * À seulement 12 minutes de l'autoroute

Une propriété clé en main où il ne reste qu'à emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

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INCLUSION
Rideaux, luminaires, balayeuse centrale et acc., piscine et acc., Pax de rangement au sous-sol, pergolas, palapas, atelier fixer au mur du garage, système de gicleurs.

EXCLUSION
lave-vaisselle, décorations.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 10.0 P	RJ	Céramique
Salon	14.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.5 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.2 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.0 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.6x11.7 M
La Taille Du Lot	450.12 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3712 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 323 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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