93 Rue Vivaldi, Saint-Constant, QC J5A

$1,250,000 | 329.4 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1997
MLS: 28476487

Description

*INTIMITÉ ET REVENU SUPPLÉMENTAIRE* Rareté, revenu potentiel de 66 000 $/an ! Triplex comprenant une maison de 5 cc, 2,5 sdb sur deux étages, libre pour le futur propriétaire, garage double, cour arrière privée, terrasse et spa. Adjacent au garage, un 3 ½ au sous-sol ainsi qu'un 5 ½ avec sa propre cour arrière. Terrain bordé de cèdres et clôturé, à proximité de tous les services et des grands centres. Ne passez pas à côté de cette occasion unique !

* À la demande du vendeur, les visites des logements #97 & #101 seront permises seulement suite à l'acceptation d'une promesse d'achat.

LOCALISATION

VILLES

Châteauguay 14 min. Candiac, 15 min Kahnawake, 16 min. La Prairie, 20 min. Brossard, 25 min. Montréal, 30 min.

ROUTES

Rte. 132, 5 min. Rte. 730, 5 min. Autoroute 30, 6 min. Rte. 209, 7 min. Autoroute 15, 10 min.

CPE/ÉCOLES

CPE Les petites souris, 2 min. École primaire de l'Aquarelle, 2 min. École primaire Armand-Frappier, 2 min. École secondaire Jacques-Leber, 8 min. CEGEP de Saint-Constant/Valleyfield, 9 min.

SERVICES

Gare ferroviaire Sainte-Catherine, 2 min. Bibliothèque municipale, 4 min. Centre commercial, 5 min.

ACTIVITÉS

Lac des fées, 2 min. Complex sportif, Isatis sport Saint-Constant, 3 min. Base de plein air, 3 min. Club de Golf Lafleur, 13 min. Club de Golf Mohawk Hills, 13 min.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES

- Selon l'usage actuel, le #93 représente 60 % de la valeur de l'immeuble. Dans le cas où le futur acquéreur prenait possession de cette portion, les dépenses seraient déductibles à 40 %.

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INCLUSION
Ouvre-porte électrique du garage (2), échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur (profondeur comptoir), lave vaisselle, cuisinière, spa (18 ans d'âge).

EXCLUSION
Tous les biens meubles, borne voiture électrique 50 amp. et effets personnels du vendeur et des locataires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.5 x 11.8 P	Sous-sol	Béton
Hall d'entrée	4.11 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.1 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	4.6 x 2.2 P	Sous-sol	Céramique
Salon	13.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	10.9 x 11.8 P	Sous-sol	Tapis
Salle à manger	8.10 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.5 x 9.6 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.6 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.9 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	3.5 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	5.3 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	4.5 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.5 x 10.3 P	Sous-sol	Tapis
Autre	2.7 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.5 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	5.4 x 7.9 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	2.8 x 6.8 P	2ième étage	Céramique
Rangement	4.11 x 3.6 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher principale	13.0 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 9.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.4 x 15.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.6 x 6.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	10.2 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.5 x 12.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.7 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.6 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.9 x 6.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	5.1 x 4.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 11.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1327.2 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 4084 / année
Déneigement / pelouse	$ 2311 / année
Taxes municipales (2025)	$ 6425 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 627 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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