860 Rue Guérin, Saint-Michel, QC J0L

$879,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1978
MLS: 11984056

Description

Superbe maison canadienne en pierre au cachet unique, offrant hauts plafonds cathédraux et aire de vie ouverte avec foyer au bois central. Implantée sur un vaste terrain de plus de 18 000 pi² sans voisin à l'arrière, avec cour aménagée incluant piscine, spa et espaces détente. Propriété proposant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, mezzanine ouverte, sous-sol entièrement aménagé et garage intégré. Secteur paisible à proximité d'un terrain de golf et des axes routiers. Opportunité idéale alliant espace, intimité et qualité de vie. Contactez nous pour plus d'informations!

Maison canadienne en pierre, soigneusement entretenue au fil des années, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par les hauts plafonds cathédraux et l'impression d'espace créée par l'ouverture du deuxième étage sur le salon.Un effet "wow" assuré. Le foyer au bois central, véritable pièce maîtresse de l'aire de vie, apporte une ambiance conviviale et réconfortante, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.

Implantée sur un terrain de plus de 18 000 pi², cette propriété propose un environnement où espace et intimité se rencontrent. La cour arrière, aménagée avec soin, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des saisons avec piscine hors terre, spa et espaces de détente.

Le rez-de-chaussée présente une configuration fonctionnelle et accueillante. La cuisine, dotée d'armoires en bois, s'intègre parfaitement à l'aire de vie et contribue au cachet chaleureux de la propriété. La chambre à coucher principale s'y trouve également, offrant un confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, pouvant être aménagée selon vos besoins -- bureau, espace détente, coin lecture ou même une troisième chambre.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension pratique avec une grande salle familiale, une chambre additionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Un garage intégré et un grand stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité d'un terrain de golf et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux services essentiels, la propriété offre un emplacement stratégique.

Caractéristiques principales : -4 chambres à coucher -2 salles de bain et 1 salle d'eau -Terrain de plus de 18 000 pi² -Cour aménagée avec piscine et spa -Mezzanine -Sous-sol entièrement aménagé -Garage intégré + stationnement extérieur -Secteur paisible et résidentiel

C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un terrain généreux, un cadre de vie paisible et une propriété offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon leurs besoins.

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INCLUSION
Rideaux, pôles, stores, fixtures, adoucisseur d'eau, convectaires, piscine h/t et accessoires, spa, meuble salle de bain, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, cabanon (à rénové).

EXCLUSION
Biens des vendeurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.2 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.8 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.6 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	5.11 x 3.3 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.10 x 22.5 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	20.11 x 21.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	19.4 x 13.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 8.9 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.0 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	4.4 x 6.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.75x7.47 M
La Taille Du Lot	1680.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4036 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 455 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Cote énergétique GJ/An
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC

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