8050 Boul. St Laurent, Brossard, QC J4X

$335,000 | 54.7 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1989
MLS: 14471543

Description

Situé dans le prestigieux complexe L'Esplanade à Brossard, ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue panoramique ainsi que de superbes couchers de soleil. L'unité se distingue par sa grande fenestration qui procure une luminosité abondante tout au long de la journée. La cuisine, à la fois pratique et bien aménagée, est équipée d'un lave-vaisselle. Une laveuse-sécheuse est également intégrée dans un espace de rangement. Le condo comprend une spacieuse chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain. Heating, air conditioning, electricity, and hot water are included in the condo fees.

L'immeuble est reconnu pour sa gestion rigoureuse et son environnement sécuritaire. Vous profitez également de plusieurs commodités, dont un stationnement intérieur, une rangement, une piscine creusée intérieure, un spa et un court de tennis.

Emplacement de choix à proximité du Quartier DIX30, du centre-ville de Montréal et de tous les services essentiels. Les frais de copropriété incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude, pour une tranquillité d'esprit assurée.

Gestion exemplaire de l'immeuble assurée par Laucandrique. Piscine creusée intérieure chauffée, spa et sauna pour un confort absolu.

- Deux ascenseurs pour un accès pratique et rapide. - Accès à un quai privé. - Salle de conférence et terrain de tennis à votre disposition. - Stationnement intérieur chauffé (numéro 28) - Espace de rangement supplémentaire au sous-sol. (32F) - Espace sécurisé et clôturé pour les bicyclettes. - Tunnel intérieur reliant directement le garage à l'abribus, idéal en toute saison.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

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INCLUSION
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, tout sans garantie

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.8 x 5.3 P	5e niveauième étage	Vinyle
Salle de lavage	7.2 x 4.4 P	5e niveauième étage	Vinyle
Cuisine	6.6 x 8.7 P	5e niveauième étage	Vinyle
Salle à manger	12.8 x 10.7 P	5e niveauième étage	Vinyle
Salon	15.3 x 8.8 P	5e niveauième étage	Vinyle
Salle de bains	8 x 4.9 P	5e niveauième étage	Vinyle
Chambre à coucher	13.1 x 9.9 P	5e niveauième étage	Vinyle

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5844 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1221 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 150 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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