764 Rue Jean Deslauriers, Boucherville, QC J4B

$624,900 | 132.9 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 19575322

Description

Superbe condo niché dans un environnement verdoyant, à quelques pas du Centre Urbain de Boucherville et de toutes ses commodités. Vaste aire ouverte baignée de lumière avec foyer chaleureux, cuisine raffinée avec comptoir en granite et solarium et une terrasse offrant une vue paisible sur les Jardins de Limoges. Deux chambres spacieuses, bureau fermé pouvant servir de 3eme chambre, salle de bains avec bain podium et douche indépendante. Garage double privé, rangement généreux et terrasse intime. Confort assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale. Intimité, nature et qualité de vie réunies!

Découvrez ce condo impeccable, niché dans un environnement verdoyant à quelques pas du Centre Urbain de Boucherville, de ses restaurants, boutiques, sentiers pédestres... et même d'un charmant lac. Un cadre de vie paisible où tout est à portée de main.

Dès l'entrée, un hall fermé vous accueille et mène vers une aire de vie chaleureuse et lumineuse. Le salon et la salle à manger se partagent un espace ouvert, baigné de lumière, rehaussé par un foyer invitant qui crée une ambiance des plus conviviales. La cuisine, fonctionnelle et élégante, se distingue par ses armoires de style shaker, son dosseret en céramique et son comptoir en granite.

Le solarium, véritable havre de paix avec vue sur les Jardins de Limoges, s'ouvre sur une terrasse extérieure intime, entourée d'arbres matures -- l'endroit idéal pour se détendre. Deux grandes chambres vous assurent tout le confort souhaité, dont une chambre principale dotée d'un walk-in bien aménagé. Un bureau pratique vient compléter l'espace avec efficacité qui pourrait servir de 3eme petite chambre aussi. La salle de bains propose une baignoire sur podium, une douche indépendante et une vaste vanité. Sans oublier une salle de lavage fermée avec rangement intégré.

Le confort est également au rendez-vous grâce à une thermopompe centrale, assurant une température idéale en toute saison.

Au sous-sol, vous profitez d'un garage double privé fini en époxy ainsi que d'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le terrain joliment aménagé et le voisinage paisible ajoutent une touche de sérénité au quotidien.

Une superbe unité de copropriété, au goût du jour, où intimité, nature et proximité des services s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

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INCLUSION
Fixtures Tringles et rideaux Stores Persiennes Lave-vaisselle Aspirateur central et accessoires Support mural du salon, Aménagement intérieur des garde-robes, Armoire double du garage, Meuble de rangement/évier du garage, Cuisinière et réfrigérateur peuvent être inclus

EXCLUSION
Support à vélo

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 5.7 P	2ième étage	Tapis
Salon	19.3 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	12.2 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Solarium	11.4 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.0 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.9 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.6 x 5.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 172 / année
Frais de copropriété	$ 1968 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 2568 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2909 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 369 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL

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