7580 Rue Latouche, Brossard, QC J4Y
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salle de bains
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
Cour
Piscine
Piscine
Face arrière
Cour
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Salle de bains
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
Cour
Piscine
Piscine
Face arrière
Cour
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

VISITE LIBRE

dimanche, 8 février, 2026 | 11:00 - 13:00

7580 Rue Latouche, Brossard, QC J4Y

$1,315,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2007
  • MLS: 18131198

Description

Une occasion exceptionnelle qui ne se présente pas tous les jours. Cette élégante résidence offrant un équilibre parfait entre prestige, confort et emplacement. Implantée sur une rue de coin paisible la propriété se démarque par son architecture moderne, ses espaces généreux et son attrait extérieur raffiné. Dotée de caractéristiques polyvalentes et soignées, cette propriété mérite assurément une visite. Elle offre une cour arrière spacieuse et rare, accompagnée d'une piscine creusée chauffée, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Une propriété unique avec énormément à offrir.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété haut de gamme sur un terrain de grande dimension, dans un secteur de choix.

Bienvenue dans cette élégante et lumineuse résidence située dans le très prisé secteur « L » du quartier Dix30 à Brossard. Offrant un parfait équilibre entre prestige, confort et emplacement de choix, cette propriété exceptionnelle est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie. Vous y trouverez l'un des rares terrains de cette ampleur dans le secteur, aménagé de façon à profiter pleinement des journées à l'extérieur avec votre famille. Une maison unique dans le quartier par son style et son élégance. Dès le premier coup d'oeil, vous remarquerez sa majestueuse façade, ses espaces de vie idéalement aménagés sur une unité de coin offrant un minimum de trafic, dans un secteur paisible à seulement 2 minutes du Dix30. Le meilleur des mondes vous est offert en exclusivité, le genre d'opportunité qui ne se reproduira pas deux fois. La maison comprend 5 chambres à coucher procurant des espaces de vie ouverts et détendus, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, aménagées avec soin pour répondre aux besoins et plus encore de ses occupants. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et invitante, tandis que le sous-sol offre une polyvalence appréciable, parfait pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière privée, idéale pour les rassemblements estivaux, la détente ou le jardinage. L'entrée de cour peut accueillir au moins trois voitures, ainsi qu'un garage attaché chauffé avec une mezzanine pratique pour un rangement optimal.

- Secteur recherché - Propriété unique - Structure originale et moderne - Luminosité optimale - Piscine creusée chauffée au sel - Très grande cour - Libre rapidement - Entretenue avec soin - clé en main - De multiples espaces de rangement - Rue paisible et peu passante

Planifiez une visite dès aujourd'hui.

PROXIMITÉ : - À proximité des autoroutes 10 et 30 - À proximité du RÉM - À 20 minutes en voiture du centre-ville de Montréal - À quelques minutes à pied des bus : 14, 214, 551, 693 - À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie Imagination, Garderie Biamel IV, CPE Au Pied De L'Échelle (Les Oliviers) - À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires : École primaire Marcelle-Gauvreau, École Charles-Bruneau, École de la Rose-des-Vents - À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires : École secondaire Antoine-Brossard, École internationale Lucille-Teasdale - À 6 minutes en voiture du Cégep Saint-Jean-Sur-Richelieu (Campus Brossard) - À 7 minutes en voiture du Campus de l'Université de Montréal à Brossard - À 10 minutes en voiture de Costco - À 5 minutes en voiture du Quartier DIX30 - À moins de 10 minutes des supermarchés: IGA, Super C, Metro, Adonis, Maxi - Plusieurs parcs à proximité

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INCLUSION
Lave-vaisselle, luminaires, fixtures, rideaux, prise de recharge pour voiture électrique, piscine au sel avec accessoires, aspirateur central, adoucisseur d'eau
EXCLUSION
Module de jeux extérieur, projecteur et écran, électroménagers
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.0 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.7 x 17.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 2.11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.8 x 2.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 14.1 x 3.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 13.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.1 x 5.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 22.4 x 11.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.8 P Sous-sol Bois
Rangement 3.5 x 3.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 10.9 x 7.6 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 8.0 x 2.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.8 x 23.0 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.51x8.55 M
La Taille Du Lot 956.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 6226 / année
Taxes scolaires (2025) $ 941 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE