700 Rue des Éclaircies, Brossard, QC J4Z

$589,000 | 884 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
MLS: 11594027

Description

Luxueux condo de 2 chambres situé au rez-de-chaussée du prestigieux projet Magellan, au coeur du tout nouveau quartier Solar Uniquartier. Offrant une vue imprenable sur le parc et ses plafonds vertigineux de 11 pieds, c'est un privilège réservé à seulement 3 unités. Design actuel et espaces baignés de lumière, vous apprécierez ses chambres spacieuses, sa salle de bain aux finitions haut de gamme ainsi que son accès à des aires communes exceptionnelles: 3 piscines, spa, sauna, 2 gyms modernes. Emplacement de choix avec accès direct au REM. Stationnement VIP à côté de la porte d'entrée, donc nul besoin de prendre l'ascenseur. À visiter!

Unité d'exception -- Condo 2 chambres avec vue sur le parc, plafonds 11 pieds et balcon de 36 pieds.

Située au rez-de-chaussée du prestigieux projet Magellan, cette unité rare de 2 chambres se distingue par ses caractéristiques uniques dans l'ensemble du complexe. Offrant une vue imprenable sur le parc et des plafonds spectaculaires de 11 pieds -- exclusifs aux trois seules unités du rez-de-chaussée -- ce condo propose un cadre de vie lumineux, élégant et incomparable.

L'espace de vie à aire ouverte bénéficie d'un design actuel, d'une fenestration abondante et d'un balcon de 36 pieds directement en façade du parc, idéal pour vos moments de détente. Une fenêtre bandeau surplombant la porte-patio accentue l'effet de grandeur et de clarté.

La chambre des maîtres jouit d'un emplacement privilégié sans voisin immédiat, assurant calme et intimité -- une option exclusive dans le complexe. Une sortie de secours sans escalier, adjacente à l'entrée privée, facilite les déplacements sans compromettre l'esthétique. La vie de condo sans avoir à prendre de multiples ascenseurs avec un accès direct de l'extérieur.

La salle de bain est dotée de finitions haut de gamme et chaque pièce est pensée pour le confort et le raffinement. En plus d'un stationnement VIP situé juste à côté de votre porte d'entrée (sans besoin d'ascenseur), vous bénéficierez d'un accès aux aires communes haut de gamme : trois piscines (dont deux sur le toit), spa, sauna et deux gyms modernes.

Accès souterrain direct au REM, dans le dynamique quartier Solar Uniquartier, cette propriété réunit prestige, confort et emplacement de choix. Une des meilleures unités du complexe. Une visite s'impose!

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INCLUSION
Pôles, rideaux, voiles, four, frigo, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse.

EXCLUSION
Les biens du propriétaire.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	6.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.2 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	5.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	3.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.2 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 5484 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2442 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 700 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium, PVC
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Vue	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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