65 Rue Lucienne Charette, Beauharnois, QC J6N

$579,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1996
MLS: 19660044

Description

Magnifique maison à paliers multiples offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes, parfaite pour la famille! Salon lumineux, cuisine fonctionnelle et sous-sol aménagé avec salle familiale et bureau. À l'extérieur : cour clôturée, piscine hors terre et espace pour recevoir en toute intimité. Garage attaché et grande allée pouvant accueillir VR ou bateau -- un atout rare! Secteur familial paisible de Beauharnois (Melocheville), à proximité des écoles, services et de l'autoroute 30. Une propriété clé en main, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs!

Bienvenue dans cette propriété familiale au charme indéniable, nichée dans un secteur paisible et recherché de Beauharnois (Melocheville). Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un projet pour agrandir la famille ou d'une maison clé en main, cette résidence à paliers multiples a tout pour plaire.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe pratique donne le ton : chaleureux et fonctionnel. Le salon, généreusement éclairé par la lumière naturelle, est l'endroit tout indiqué pour se détendre en famille, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie à l'étage principal.

Trois chambres spacieuses occupent ce niveau, offrant à chacun un espace personnel confortable et intime. Le sous-sol, aménagé avec goût, propose une salle familiale conviviale -- parfaite pour les soirées cinéma et les réunions entre amis -- ainsi qu'une chambre polyvalente pouvant aussi servir de bureau à domicile, et une deuxième salle de bain complète pour la commodité de toute la famille et des invités.

À l'extérieur, la cour clôturée devient un véritable havre de paix l'été : piscine hors terre, espace détente et intimité assurée pour les journées ensoleillées et les rassemblements en famille. Le garage attaché protège votre véhicule des intempéries, et l'aménagement astucieux du terrain permet d'accueillir un véhicule récréatif ou un bateau sur le côté de la propriété -- un avantage rare et très recherché par les amateurs de plein air!

Ajoutez à cela un quartier familial tranquille et sécuritaire, à distance de marche des services de proximité, des écoles et à quelques minutes seulement de l'autoroute 30, et vous obtenez une propriété qui coche toutes les cases : espace, confort, extérieur aménagé et emplacement stratégique pour le quotidien comme pour les déplacements.

Cette maison a été pensée pour la vie de famille, du rez-de-chaussée lumineux jusqu'au sous-sol polyvalent, en passant par une cour arrière conçue pour profiter pleinement de l'été québécois. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette propriété votre prochain chez-vous.

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INCLUSION
Fixtures et luminaires,Support de télévision,Tablettes dans les chambres et le salon,Armoires du garage,Accessoires de piscine,Rideaux, stores et pôles de rideaux,Aspirateur central,Étagère dans le garage,Boîte à rangement à souliers dans l'entrée,Lave-vaisselle,Tapis de gazon dans le gazebo

EXCLUSION
Lit mural (lit escamotable) dans la chambre d'invité

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.0 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.1 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.1 P x	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.1 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	11 x 12.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.24x9.8 M
La Taille Du Lot	696.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3409 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 328 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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