646 Rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire, QC J3H

$639,000

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1975
MLS: 12789690

Description

Magnifique propriété de plain-pied avec garage! Située au pied de la montagne dans un secteur recherché, cette propriété lumineuse offre 5 chambres et un terrain de plus de 9 000 pi². Aire de vie conviviale avec planchers de bois, belle fenestration, cuisine fonctionnelle et sous-sol aménagé avec grande salle familiale. Cour intime avec terrasse multi-niveaux et pergola. Un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs et des services, une belle opportunité à Mont-Saint-Hilaire.

Située dans un secteur recherché et familial de Mont-Saint-Hilaire, au pied de la montagne, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, espace et luminosité.

Implantée sur un vaste terrain de plus de 9000 pc, la maison bénéficie d'une cour intime aménagée avec terrasse, parfaite pour profiter des belles saisons en toute tranquillité.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un environnement convivial idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les planchers de bois ajoutent une touche intemporelle à l'ensemble.

La propriété offre 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir une grande famille, un espace bureau ou une salle polyvalente selon vos besoins. La salle de bain principale est épurée et actuelle, avec bain-douche et mobilier moderne.

Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale parfaite pour les soirées cinéma ou les moments de détente, en plus d'offrir un excellent espace de rangement.

Garage simple pratique, grande allée, terrain bordé d'arbres matures et environnement paisible à proximité des écoles, parcs, sentiers et services, un emplacement de choix pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Mont-Saint-Hilaire.

Une propriété lumineuse, bien située et offrant un superbe potentiel dans l'un des secteurs les plus convoités de la région.

Selon CCVE 09451,les visites de la propriété débuteront le 7 mars 2026. Les offres devront être ouvertes 48h. Une pré-approbation bancaire devra être fournie avec toutes offres présentées.

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INCLUSION
Le lave-vaisselle, les luminaires, les rideaux, balayeuse centrale et accessoires

EXCLUSION
Le four, le réfrigérateur, la laveuse, la sécheuse et tous les meubles et effets personnels.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.4 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.4 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	10.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	4.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	8.10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	20.9 x 23.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	20.9 x 23.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 12.6 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	9.3 x 12.6 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	8.11 x 8.11 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	8.11 x 8.11 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	21.11 x 11.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	21.11 x 11.3 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	5.0 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	5.0 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.92x12.62 M
La Taille Du Lot	860.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3597 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 333 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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