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64 Ch. St François Xavier, Candiac, QC J5R0V1    $499,000

Façade

Salon

Salon

Terrasse

Salle à manger

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Bureau

Cuisine

MLS: 25981379
3 1 2021 976 PC

Description

Superbe condo de 976 pi² au projet NATUREO à Candiac. Cette unité de 2 chambres + bureau, située au rez-de-chaussée et orientée ouest, offre une vaste terrasse au niveau jardin, un espace de vie lumineux, deux stationnements intérieurs et deux espaces de rangement. Profitez d'aires communes exceptionnelles : gym, piscine extérieure chauffée, terrasse sur le toit avec BBQ, lounge et quai sur la rivière. Un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des services.


Bienvenue au projet NATUREO à Candiac, un environnement
recherché combinant confort, nature et vie urbaine.

-Condo de 976 pi²
-2 chambres + bureau
-Unité située au rez-de-chaussée, orientée ouest
-Grande terrasse au niveau jardin
-2 stationnements intérieurs
-2 espaces de rangement
-Comptoirs de quartz et dosseret de céramique
-Planchers d'ingénierie
-Climatisation murale et échangeur d'air
-Construction en béton offrant une excellente insonorisation

Aires communes :

-Gym complet
-Piscine extérieure chauffée
-Terrasse sur le toit avec BBQ et vue sur Montréal
-Lounge / salon communautaire
-Quai donnant accès à la rivière à la Tortue
-Ascenseurs
-Toit vert

Emplacement pratique à proximité des transports en commun,
écoles, parcs, pistes cyclables et principaux axes
routiers. Un cadre de vie idéal pour profiter à la fois de
la tranquillité et de la proximité des services.

La fiche descriptive mentionne une 3ième chambre, le
Vendeur avise l'Acheteur que la pièce n'a pas de fenêtre,
donc ne peut être considérée légalement une chambre. Elle a
été indiquée de cette façon à titre informatif et
descriptif.

Inclusions: réfrigirateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, possibilité d'inclure les meubles.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3492 / année
Taxes municipales (2026) $ 2540 / année
Taxes scolaires (2026) $ 281 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.1 x 5.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.3 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salon 10.5 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 8.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 4.0 x 8.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.7 x 4.11 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 9.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Fenêtres Aluminium, PVC
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Brique
Piscine Chauffée
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel