6220 Boul. Milan, Brossard, QC J4Z

$988,000 | 209.3 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1969
MLS: 9272250

Description

Triplex rénové à Brossard -- Revenus solides, entretien impeccable! -- 1 x 6 ½ -- 1 x 5 ½ -- 1 x 3 ½ -- Emplacement stratégique, 3 logements rénovés, 2 garages, grande terrasse + solarium 3 saisons. Chauffage/électricité aux frais des locataires, faibles dépenses, toiture et salle de bain du bachelor refaites en 2025. Toujours facile à louer. Demandez la fiche complète sans tarder !

Investisseurs ou propriétaires occupants, attention : opportunité rare à Brossard !

Un triplex rénové, bien entretenu, aux revenus solides et à l'emplacement ultra stratégique vous attend. Que vous cherchiez à bonifier votre portefeuille immobilier ou à vivre dans un logement tout en louant les deux autres, cette propriété coche toutes les cases.

Toutes les charges sont aux frais des locataires. Dépenses d'entretien faibles = rentabilité optimisée.

Ce qui rend cette propriété unique : 3 logements rénovés avec soin -- aucun gros travaux à prévoir

Toiture 2025

Salle de bain du bachelor refaite en 2025

2 garages + stationnements

Les 3 logements ont leur installation laveuse-sécheuse

Chauffage central au gaz (6220 & 6230) avec fournaises et thermopompes indépendantes

Unité 6232 chauffée à l'électricité

3 chauffe-eau

Solarium 3 saisons + grande terrasse sur un terrain de plus de 6000 pi²

Les logements sont spacieux, lumineux, bien divisés et constamment faciles à louer grâce à leur confort, leur qualité et leur localisation.

À proximité de tout :

Axes routiers (Autoroute 10, 132, 30) REM, transport en commun Écoles, commerces, épiceries, parcs

Centre multigénérationnel à proximité À quelques pas de la propriété, un nouveau centre multigénérationnel verra le jour avec gymnase double, salles d'activités (danse, musique, arts), bistro, et espaces communautaires. L'extérieur offrira une place publique, terrains de pétanque, sentiers et accès aux pistes cyclables. Un projet moderne, durable et rassembleur pour toute la communauté.

Les immeubles aussi bien entretenus avec ce niveau de revenus ne restent pas longtemps sur le marché. La rentabilité ici est réelle, immédiate et sans tracas.

Prochaines étapes ? Demandez la fiche complète ou appelez-moi pour discuter de vos objectifs.

Votre prochain bon investissement pourrait commencer ici.

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INCLUSION
Fixtures électriques, un cabanon, 1 ouvre-porte de garage, 2 lave-vaisselle, moteur d'aspirateur central sans accessoire et tel quel.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	40x28.5 P
La Taille Du Lot	6025 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3808 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 424 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts	Municipal
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PLATINE

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