605 Rue de l'Escale, Brossard, QC J4Z

$894,000 | 1190 PC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 28670300

Description

Découvrez cette élégante unité de coin située au 8e étage du prestigieux projet ORIA. Construite en 2023, elle propose des espaces de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine contemporaine avec îlot, un salon agrémenté d'un foyer électrique et une impressionnante fenestration offrant une vue panoramique d'environ 180°. Deux chambres, chacune avec sa salle de bain, une salle de lavage indépendante, deux stationnements intérieurs, un rangement privé ainsi que des commodités haut de gamme. À moins de 5 minutes du Quartier DIX30.

Découvrez cette remarquable unité située au 8e étage du prestigieux projet ORIA, une adresse où le design contemporain, le confort et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Construite en 2023, cette copropriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses matériaux de qualité et ses finitions soigneusement sélectionnées. Baignée de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, l'unité offre une spectaculaire vue panoramique d'environ 180 degrés, que vous pourrez admirer autant de l'intérieur que depuis son impressionnant balcon pleine largeur. Véritable prolongement de l'espace de vie, celui-ci propose deux espaces distincts, parfaits pour aménager un coin repas ainsi qu'un espace détente afin de profiter pleinement du panorama en toute saison.

Les aires de vie communes à concept ouvert créent une atmosphère à la fois élégante et conviviale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur la salle à manger ainsi que sur le vaste salon agrémenté d'un foyer électrique, créant un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Grâce à la généreuse fenestration et à l'accès direct au balcon, les espaces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et d'une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un espace de lavage indépendant complète intelligemment l'aménagement, un atout fort apprécié.

La chambre principale offre un véritable havre de paix avec son grand walk-in aménagé ainsi que sa salle de bain attenante, sublimée par une superbe céramique effet marbre. La deuxième chambre, de très bonnes dimensions, bénéficie elle aussi de sa propre salle de bain complète, une caractéristique recherchée qui assure confort et intimité tant pour les occupants que pour les invités.

Cette propriété est également bonifiée par deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un espace de rangement privé, des avantages indéniables qui ajoutent à la fonctionnalité et à la valeur de l'unité.

Le projet URIA propose un style de vie incomparable grâce à ses nombreuses commodités haut de gamme, dont une piscine intérieure, une piscine extérieure, un spa, une salle d'entraînement entièrement équipée, de magnifiques espaces de détente, des salles communautaires ainsi qu'une spectaculaire terrasse sur le toit offrant des vues imprenables sur les environs.

Idéalement situé, l'immeuble se trouve à moins de cinq minutes du Quartier DIX30, reconnu pour son impressionnante offre de restaurants, boutiques, cafés, épiceries spécialisées, divertissements et services. Les principaux axes routiers, le REM ainsi que plusieurs espaces verts sont également accessibles en quelques minutes, faisant de cette propriété un choix exceptionnel pour une clientèle à la recherche d'un mode de vie urbain, raffiné et sans compromis.

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INCLUSION
Borne de recharge pour véhicule électrique, lave-vaisselle, pôles et rideaux, four à induction, réfrigérateur, micro-onde.

EXCLUSION
Les effets personnels des propriétaires, laveuse-sécheuse.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.8 x 19.11 P	8e niveauième étage	Plancher flottant
Cuisine	20.4 x 10.6 P	8e niveauième étage	Plancher flottant
Salle à manger	12.1 x 16.5 P	8e niveauième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	4.8 x 6.9 P	8e niveauième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.4 x 15.7 P	8e niveauième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.6 x 6.11 P	8e niveauième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.9 x 6.9 P	8e niveauième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.9 x 10.6 P	8e niveauième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.3 x 7.1 P	8e niveauième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.2 x 4.10 P	8e niveauième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	383.2 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1100 / année
Frais de copropriété	$ 8556 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4378 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 646 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa, Terrasse sur le toit
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Piscine	Intérieure
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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