523 Av. Georges Rainville, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X

$583,000 | 238.9 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 20766699

Description

Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette unité de coin jumelée en copropriété sur deux étages offre un espace de vie lumineux à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète assurent confort et fonctionnalité. Profitez d'une cour arrière intime et privée, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux stationnements extérieurs. Une propriété idéale pour un premier acheteur, un couple ou une petite famille, à proximité de tous les services et axes routiers. Voir ADDENDA.

Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette charmante unité de coin jumelée en copropriété offre un parfait équilibre entre confort, espace et luminosité. Répartie sur deux étages, la propriété propose un rez-de-chaussée à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement--idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain complète conçue pour allier fonctionnalité et confort. Sa position en unité de coin procure une abondance de lumière et une intimité accrue, un atout rare en copropriété.

Profitez d'une cour arrière intime et privée, parfaite pour se détendre ou recevoir durant la belle saison. La propriété offre également beaucoup d'espace de rangement ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs, ajoutant à sa praticité au quotidien.

Grâce à sa configuration intelligente et à son entretien simplifié, cette propriété conviendra parfaitement à un premier acheteur, un couple ou une petite famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible, à proximité de tous les services, écoles et axes routiers.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété lumineuse et accueillante dans un secteur en pleine croissance.

DESCRIPTION :

- 2 places de stationnement - 1 espace de rangement extérieur - 3 chambres - La salle de bains du deuxième étage est équipée d'un chauffage au sol et d'une douche séparée - La clôture et la terrasse à l'arrière ont été rénovées en 2025

PROXIMITÉ :

- À proximité des autoroutes 35 et 133 - Le terminus de la Ville de Saint-Jean-sur-Richelieu est à 11 minutes en voiture - À 5 minutes à pied des bus 10 et 20 - À moins de 5 minutes en voiture des garderies : La Fabrique des Apprentis, Garderie Alakazou, service de garde Belles Aventures, Garderies L'Odyssée - À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires : École Hamel, École Notre-Dame-de-Lourdes, École Sacré-Coeur - À 5 minutes en voiture de l'école secondaire Polyvalente Marcel-Landry - Plusieurs restaurants à proximité - Le centre commercial Carrefour Richelieu est à 8 minutes en voiture - Le supermarché IGA est à 2 minutes en voiture

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INCLUSION
Lave-vaiselle Réfrigérateur Cuisinière Laveuse Sécheuse Stores et rideaux Luminaires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	11.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1872 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2766 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 223 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Granulat (agrégat)
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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