Loading...

479 Rue Duhamel, Contrecoeur, QC J0L1C1    $534,800

Façade

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 12963138
4 1 1 1972

Description

Bienvenue au 479, rue Duhamel à Contrecoeur! Située dans un secteur paisible et très familial, cette propriété vous offre de grands espaces de vie parfaits pour toute la famille. Avec ses 4 chambres à coucher et la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins, elle saura s'adapter à votre quotidien. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années afin de moderniser les espaces et de mettre la propriété au goût du jour. Une belle occasion de vous installer dans un environnement accueillant, idéal pour voir grandir votre famille!


**UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À CONTRECOeUR! POSSIBILITÉ
DE LOUER OU D'ACHETER!**

Bienvenue au 479, rue Duhamel, une propriété offrant de
grands espaces de vie, idéale pour une famille à la
recherche de confort et de tranquillité dans un secteur
familial de Contrecoeur.

Avec ses 4 chambres à coucher et la possibilité d'aménager
un espace supplémentaire en bureau ou en chambre selon vos
besoins, cette propriété offre une belle flexibilité pour
s'adapter à votre quotidien.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années
afin de moderniser les espaces et de mettre la propriété au
goût du jour. Les pièces de belles dimensions offrent un
environnement accueillant, parfait pour profiter de moments
en famille ou recevoir vos proches.

**UN SECTEUR FAMILIAL ET PRATIQUE**

Située dans un quartier paisible de Contrecoeur, cette
propriété vous permet de profiter d'un environnement
agréable tout en ayant accès à plusieurs services et
commodités.

À proximité, vous retrouverez notamment :

* Écoles primaires et services de garde
* Parcs municipaux et espaces verts
* Épiceries, pharmacies et commerces essentiels
* Restaurants et services de proximité
* Bibliothèque municipale et installations sportives
* Aréna, piscine municipale et terrains de jeux
* Accès aux activités de plein air et aux espaces riverains
du fleuve Saint-Laurent
* Accès pratique à l'autoroute 30 pour vos déplacements

**UNE OPPORTUNITÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET!**

Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou plutôt opter
pour la location, cette propriété vous offre les deux
possibilités!

Une belle occasion de vous installer dans un secteur
familial de Contrecoeur et de profiter d'une maison
spacieuse qui pourra répondre à vos besoins.

**Une visite vous permettra d'en découvrir tout le
potentiel!**

Inclusions: Luminaires, fixtures avec leurs stores & rideaux, thermopompe centrale, cabanon extérieur


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.11x16.44 M
La Taille Du Lot 664.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2530 / année
Taxes scolaires (2026) $ 310 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.2 x 6.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.1 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.3 x 16.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.9 x 13 P Rez-de-chaussée
Salon 15.7 x 13.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 8.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.7 x 13 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.9 x 13.1 P Sous-sol
Salle familiale 32.1 x 15.9 P Sous-sol
Salle de lavage 22 x 16.8 P Sous-sol
Salle d'eau 7.1 x 12.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 7.9 x 12.4 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité