479 Rue Duhamel, Contrecoeur, QC J0L

$534,800

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 12963138

Description

Bienvenue au 479, rue Duhamel à Contrecoeur! Située dans un secteur paisible et très familial, cette propriété vous offre de grands espaces de vie parfaits pour toute la famille. Avec ses 4 chambres à coucher et la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins, elle saura s'adapter à votre quotidien. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années afin de moderniser les espaces et de mettre la propriété au goût du jour. Une belle occasion de vous installer dans un environnement accueillant, idéal pour voir grandir votre famille!

**UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À CONTRECOeUR! POSSIBILITÉ DE LOUER OU D'ACHETER!**

Bienvenue au 479, rue Duhamel, une propriété offrant de grands espaces de vie, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité dans un secteur familial de Contrecoeur.

Avec ses 4 chambres à coucher et la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en bureau ou en chambre selon vos besoins, cette propriété offre une belle flexibilité pour s'adapter à votre quotidien.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années afin de moderniser les espaces et de mettre la propriété au goût du jour. Les pièces de belles dimensions offrent un environnement accueillant, parfait pour profiter de moments en famille ou recevoir vos proches.

**UN SECTEUR FAMILIAL ET PRATIQUE**

Située dans un quartier paisible de Contrecoeur, cette propriété vous permet de profiter d'un environnement agréable tout en ayant accès à plusieurs services et commodités.

À proximité, vous retrouverez notamment :

* Écoles primaires et services de garde * Parcs municipaux et espaces verts * Épiceries, pharmacies et commerces essentiels * Restaurants et services de proximité * Bibliothèque municipale et installations sportives * Aréna, piscine municipale et terrains de jeux * Accès aux activités de plein air et aux espaces riverains du fleuve Saint-Laurent * Accès pratique à l'autoroute 30 pour vos déplacements

**UNE OPPORTUNITÉ QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET!**

Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou plutôt opter pour la location, cette propriété vous offre les deux possibilités!

Une belle occasion de vous installer dans un secteur familial de Contrecoeur et de profiter d'une maison spacieuse qui pourra répondre à vos besoins.

**Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!**

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INCLUSION
Luminaires, fixtures avec leurs stores & rideaux, thermopompe centrale, cabanon extérieur

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.2 x 6.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.1 x 13.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	8.3 x 16.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.9 x 13 P	Rez-de-chaussée
Salon	15.7 x 13.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	8.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.7 x 13 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.9 x 13.1 P	Sous-sol
Salle familiale	32.1 x 15.9 P	Sous-sol
Salle de lavage	22 x 16.8 P	Sous-sol
Salle d'eau	7.1 x 12.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	7.9 x 12.4 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.11x16.44 M
La Taille Du Lot	664.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2530 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 310 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN

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