46 Rue de l'Église, Chambly, QC J3L

$530,000 | 109.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1992
MLS: 18566261

Description

Charmante maison de ville située au bout d'une rangée, offrant une belle luminosité naturelle et un environnement paisible sur cul-de-sac.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte chaleureuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'un foyer au propane parfait pour les soirées en famille. Les planchers de bois franc et les finitions soignées créent une ambiance conviviale et accueillante.

À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche vitrée et baignoire autoportante offrent un espace idéal pour la vie quotidienne.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence appréciable : salle familiale, espace bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un grand balcon privé entouré de haies matures assurant intimité et tranquillité.

Et coup de coeur assuré : accès à une superbe piscine creusée commune, parfaite pour profiter pleinement de l'été en famille sans les tracas d'entretien.

Deux espaces de stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique complètent le tout.

À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et des attraits du Vieux-Chambly, cette propriété clé en main offre un style de vie confortable et agréable.

*****Suite des inclusions :

Sous-sol : Cellier, Aspirateur central et tous les accessoires, Matelas double dans le lit escamotable, store

Extérieur : Tuyau d'arrosage rétractable

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INCLUSION
Cuisine : Frigidaire BLOMBERG, Fourneau, micro-ondes et tiroir à réchaud THERMADOR, Plaque de cuisson à induction THERMADOR, Lave-vaisselle THERMADOR, Stores blancs en alternés dans les fenêtres, rideaux de porte-patio, tous les stores blancs installés aux fenêtres Chambre principale : lit, tables de nuit et armoires sur mesure, stores blancs Chambre secondaire : lit, armoires, bureau de travail, stores blancs (continuation addenda)

INCLUSION

Cuisine : Frigidaire BLOMBERG, Fourneau, micro-ondes et tiroir à réchaud THERMADOR, Plaque de cuisson à induction THERMADOR, Lave-vaisselle THERMADOR, Stores blancs en alternés dans les fenêtres, rideaux de porte-patio, tous les stores blancs installés aux fenêtres Chambre principale : lit, tables de nuit et armoires sur mesure, stores blancs Chambre secondaire : lit, armoires, bureau de travail, stores blancs (continuation addenda)

EXCLUSION
Cadres

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.8 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	4.7 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	2.9 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Chambre à coucher principale	13.8 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.4 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.4 x 3 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	6.9 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	24.1 x 12.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	19.86x4.91 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2100 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2665 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 265 / année

CARACTÉRISTIQUES
Revêtements	Aluminium, Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Piscine	Chauffée, Creusée
Particularités	Cul-de-sac
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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