4500 Av. Dozois, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y

$1,099,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2024
MLS: 23677378

Description

Duplex de construction récente (2025) offrant une qualité de construction supérieure et encore couvert par la garantie GCR pour la tranquillité d'esprit des acheteurs. Propriété idéale pour investisseur recherchant un immeuble moderne et sans souci à court terme. Les deux logements sont actuellement loués et rapportent de bons revenus locatifs.

Bienvenue au 4500-4502 Dozois à St-Hubert, un immeuble récent très bien localisé offrant une opportunité rare d'acquérir un duplex clé en main, écoénergétique et nécessitant peu d'entretien pour plusieurs années.

La grande unité sur deux étages comporte une grande aire ouverte pour les espaces communs au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau moderne ainsi qu'une entrée séparée avec accès au garage.

Au deuxième étage se trouve la chambre des maîtres de type master suite avec salle de bain et walk-in ainsi que trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire.

* Comptoirs de quartz cuisine et salles de bain * Plafonds de 8 pieds * Planchers et marches de merisier * Alcôves dans les deux douches * Système central pour le chauffage et la climatisation pour un confort optimal * Grande fenêtre dans l'escalier * Vanités avec évier doubles dans les deux salles de bains à l'étage

Le logement du sous-sol possède 2 chambres de bonnes dimensions, une aire ouverte pour la cuisine et le salon et une salle de bain avec bain-douche.

* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz * Thermopompe murale * Plafonds de 8 pieds

Les deux logements sont actuellement loués et génèrent de bons revenus locatifs.

* Le logement du 4500 est loué jusqu'au 30 juin 2026 et sera renouvelé pour une nouvelle période se terminant le 30 juin 2027. * Le logement du 4502 est loué jusqu'au 30 juin 2026.

Les baux en vigueur devront être respectés par l'acheteur, conformément aux lois applicables. Cette propriété constitue ainsi une excellente opportunité d'investissement avec revenus stables dès l'acquisition.

Les deux unités ont leurs propres services et sont indépendantes.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

INCLUSION
Électroménagers du 4502 (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse sécheuse tout-en-un)

EXCLUSION
Bien des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	43.9x24.3 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Ancrage immobilier

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations