4330 Route Marie Victorin, Contrecoeur, QC J0L

$1,424,900

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 21257336

Description

Opportunité exceptionnelle à Contrecoeur! Terrain de 50 450 pi² bordé par le fleuve Saint-Laurent, offrant un immense potentiel de développement. Zonage actuellement commercial, avec un ancien restaurant fermé sur place et deux bornes de recharge du Circuit électrique. La Ville démontre une ouverture à un projet multilogement 100 % résidentiel ou mixte, comme plusieurs projets à proximité. Potentiel estimé de 34 à 40 logements, sous réserve des autorisations municipales. Plans disponibles. Une occasion rare pour promoteurs et investisseurs!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Terrain
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4687.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 11715 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 787 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial
Particularités	Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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