4170 Rue de Lea, Brossard, QC J4Y

VISITE LIBRE

dimanche, 21 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

4170 Rue de Lea, Brossard, QC J4Y

$549,900 | 102.8 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2014
MLS: 16548316

Description

Magnifique condo de style townhouse situé à Brossard, offrant luminosité, confort et emplacement de choix. Réparti sur deux étages, il propose un rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. À l'étage : 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. Profitez d'une rare cour arrière bordée de cèdres, parfaite pour relaxer en toute intimité. Deux stationnements extérieurs. Accès rapide au REM, aux autoroutes 10 et 30, au Quartier DIX30, aux écoles, parcs et services.

Découvrez ce magnifique condo de style townhouse situé au coeur de Brossard, une propriété chaleureuse et lumineuse qui offre le parfait équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie.

Réparti sur deux étages, ce condo propose un superbe rez-de-chaussée à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans un espace convivial et baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une pratique salle d'eau, un atout fonctionnel très apprécié au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, offrant tout l'espace recherché pour un mode de vie pratique et confortable.

Le véritable coup de coeur de cette propriété : sa magnifique cour arrière bordée de cèdres, un espace intime et verdoyant qui ajoute énormément de charme à la propriété. Rare pour un condo de style townhouse, cette cour permet de profiter d'un bel espace extérieur privé dans un environnement paisible et agréable, parfait pour relaxer, recevoir ou profiter des belles journées d'été.

Parfaitement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au REM, aux autoroutes 10 et 30, ainsi qu'au Quartier DIX30. Vous serez également à distance de marche de l'école primaire Rose-des-Vents et à proximité de l'école internationale Lucille-Teasdale, reconnue et très recherchée. Parcs, écoles, commerces et services sont tous facilement accessibles, un avantage considérable pour un quotidien simple et efficace.

Avec ses deux stationnements extérieurs, son entretien impeccable et son concept townhouse très recherché, cette propriété représente une occasion idéale pour les premiers acheteurs, les jeunes familles ou toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie pratique dans un secteur stratégique et familial.

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INCLUSION
Habillage de fenêtres, luminaires, système d'alarme relié, thermopompe murale, climatisation murale, échangeur d'air, tablettes au mur de la salle à dîner, rangement dans les garde-robes.

EXCLUSION
Lave-vaisselle, 2 supports à télévision et 2 télévisions.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.8 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.6 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.7 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.11 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.11 x 2.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	8.2 x 3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.10 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.4 x 3.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 8.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	12 x 8.11 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	10.13x5.62 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1240 / année
Frais de copropriété	$ 3756 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2571 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 331 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Particularités	Autre, Cul-de-sac
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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