35 Rue Beauvais, Saint-Constant, QC J5A2C5    $635,000

Charmant plain-pied clé en main situé sur un beau terrain de coin dans un secteur familial recherché de Saint-Constant! Cette propriété lumineuse offre une superbe aire ouverte avec cuisine rénovée et grand îlot central, parfaite pour recevoir. Solarium 3 saisons donnant sur la cour arrière avec piscine hors terre et bel espace extérieur. Deux chambres à l'étage avec salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires, salle de bain rénovée et rangement intégré. Allée en demi-lune, belle fenestration et ambiance chaleureuse. À proximité des écoles, parcs, services, route 132 et l'autoroute 30!

*** PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN À SAINT-CONSTANT ***

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

> Aire ouverte lumineuse avec plafonds cathédrale &
planchers de bois franc au salon
> Cuisine rénovée avec îlot central, parfaite pour recevoir
> Solarium 3 saisons adjacent à la cuisine donnant sur la
cour arrière
> 2 chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage
> Salle de bain rénovée avec bain & douche séparés
> Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée

AU SOUS-SOL

> Grande salle familiale
> Espace de rangement intérieur impressionnant(sous le
solarium)
> 2 chambres supplémentaires de bonnes dimensions
> Salle de bain rénovée avec douche en céramique
> Pièce bonus idéale comme salle de jeux ou walk-in
(plafonds légèrement plus bas)

EXTÉRIEUR

> Magnifique terrain de coin avec excellente façade
> Grande allée en demi-lune pouvant accueillir au moins 4
voitures
> Immense piscine hors terre 12x24 (nouvelle toile,
écumoire, filtre & pompe)
> Grande terrasse en bois & bel espace vert parfait pour
profiter de l'été
> Grande remise 16x8 idéale pour rangement saisonnier
> Possibilité intéressante d'ajouter un garage au besoin!

RÉNOVATIONS

> Rafraîchie & repeinte en 2026 (facture disponible)
> Toile de piscine 2023 (facture disponible)
> Fenêtres du solarium 2021 (facture disponible)
> Plancher du sous-sol 2021
> Fenêtres 2019 (facture disponible)
> Toiture 2018 (facture & garantie disponibles)
> Cuisine 2014
> Test de pyrite effectué par l'ancien propriétaire en 2007
(IPPG 3, rapport disponible)

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT

> Secteur familial recherché
> À quelques minutes de la gare de Saint-Constant
> Près des écoles, parcs, services, route 132 & autoroute 30

Une visite vous emballera!