3354 Rue des Semis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M

$909,900 | 185.3 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2016
MLS: 21737397

Description

Magnifique propriété unifamiliale construite en 2016, située dans un secteur familial prisé de Longueuil. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, avec un potentiel de 4e chambre au sous-sol aménagé, une salle de bains complète, une salle d'eau ainsi qu'une seconde salle de bains. L'aire de vie à concept ouvert est lumineuse et conviviale, avec accès à la terrasse arrière. Terrain clôturé de 3 230 pi² sans voisin arrière, adossé au parc des Semis. Garage intégré, stationnement asphalté pour 2 véhicules au sein d'un voisinage de qualité. À proximité de l'école primaire des Semis, des commerces et services.

Rez-de-chaussée * Hall d'entrée avec accès pratique aux principales aires de vie. * Salle d'eau offrant un confort appréciable pour les occupants et les visiteurs. * Espace à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. * Cuisine moderne avec îlot central et abondant rangement, bénéficiant d'une belle proximité avec la salle à manger. * Porte donnant accès à la terrasse arrière.

Étage * Chambre principale de bonnes dimensions. * Espace dressing attenant à la chambre principale. * Deux chambres secondaires offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. * Salle de bains complète offrant un bain podium et une douche indépendante vitrée. * Salle de lavage aménagée à l'étage pour un maximum de commodité. * Configuration idéale pour la vie familiale.

Sous-sol * Sous-sol entièrement aménagé avec hauteur libre de plus de 6 pieds. * Grande salle de loisirs polyvalente pouvant être utilisée selon les besoins des occupants. * Espace offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre selon les besoins des futurs occupants. * Salle de bains supplémentaire avec douche. * Niveau offrant un intéressant potentiel pour les loisirs, le télétravail ou les rassemblements familiaux. * Grande salle de loisirs polyvalente pouvant servir d'espace détente, de salle familiale ou de bureau à domicile.

Extérieur et terrain * Terrain d'une superficie d'environ 3 230 pi². * Cour arrière bénéficiant de l'absence de voisin immédiat à l'arrière, procurant davantage d'intimité. * Terrasse arrière ajoutée en 2019. * Clôtures ajoutées en 2018. * Stationnement asphalté pouvant accueillir 2 véhicules. * Garage intégré accessible directement de l'intérieur.

Secteur * Située dans un quartier familial offrant un environnement accueillant et un bon voisinage. * Propriété adossée au parc des Semis. * À quelques minutes de l'école primaire des Semis. * À proximité de garderies, écoles secondaires, cégep et services essentiels. * Près des commerces, restaurants, espaces verts et installations récréatives.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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INCLUSION
Stores (store de la porte-patio non fonctionnel), lustres et luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, gazebo.

EXCLUSION
Effets des vendeurs, rideaux et les pôles.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.4 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.10 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.11 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.8 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.9 x 12.7 P	2ième étage	Céramique
Buanderie	6.2 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.8 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 12.5 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	20.8 x 22.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.3 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
salle mécanique	8.10 x 8.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.5x7.12 M
La Taille Du Lot	300 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1943 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5544 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 513 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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