3107 Rue De La Brisardière, Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y

$869,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 11134719

Description

Magnifique cottage situé dans le recherché Boisé de Saint-Hubert. Entretenue avec un soin remarquable et bénéficiant de nombreuses mises à jour au fil des ans, cette propriété offre un lumineux rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec salle de lavage. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Garage, entrée latérale indépendante très pratique et superbe cour intime avec piscine creusée, bordée d'un écran boisé à l'arrière.Un véritable coup de coeur

Découvrez ce magnifique cottage situé dans le très recherché secteur du Boisé de Saint-Hubert, un quartier reconnu pour son environnement paisible, familial et verdoyant.

Entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et mises à jour qui témoignent de l'attention portée à chaque détail.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée lumineux et convivial à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans un espace parfaitement pensé pour la vie de tous les jours et les réceptions. Une pratique salle d'eau combinée à la salle de lavage complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol, très fonctionnel, propose une vaste salle familiale ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de jeux selon vos besoins.

L'un des grands atouts de cette propriété est son entrée latérale indépendante située à proximité du garage. Cet accès pratique et discret est idéal pour un professionnel souhaitant recevoir des clients à domicile sans passer par l'entrée principale, ou encore pour une famille avec adolescents recherchant davantage d'autonomie au quotidien.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable coup de coeur. Profitez d'une magnifique piscine creusée dans un environnement intime et soigneusement aménagé. À l'arrière, une bande boisée agit comme un écran naturel, procurant une rare intimité et une agréable sensation d'être entouré par la nature.

Avec son garage, son entretien irréprochable, son balcon en composite, sa fonctionnalité exceptionnelle et son emplacement de choix dans le Boisé de Saint-Hubert, cette propriété réunit tous les ingrédients recherchés pour une qualité de vie incomparable. Une occasion à découvrir sans tarder.

Suite inclusions: tous les miroirs, bacs à fleurs dans le cour, boyau et dévidoir, pompe submersible et accessoires, pompe submersible à batterie.

Suite exclusions: tous les serveurs au sous-sol, meuble blanc kallax dans le salon et dans le petite chambre arrière gauche, barrières de bébé, 3 cadres au mur du bureau du sous-sol, contrôleur intelligent de la porte de garage, supports à batteries Dewalt

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INCLUSION
Habillage de fenêtres, Pax blanc dans la chambre arrière droite, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (machine à glaces non-fonctionnelle), mini-frigo du garage, luminaires, thermostat Écobee, 2 tablettes blanches au salon, supports à pneu, piscine et accessoires, thermopompe piscine et maison, cabanon, système d'alarme non relié (capteurs au sous-sol manquants, mais filage présent),1 télécommande d'ouverture de porte de garage, aspirateur central, 2 bancs de l'îlot suite dans l'addenda

INCLUSION

Habillage de fenêtres, Pax blanc dans la chambre arrière droite, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (machine à glaces non-fonctionnelle), mini-frigo du garage, luminaires, thermostat Écobee, 2 tablettes blanches au salon, supports à pneu, piscine et accessoires, thermopompe piscine et maison, cabanon, système d'alarme non relié (capteurs au sous-sol manquants, mais filage présent),1 télécommande d'ouverture de porte de garage, aspirateur central, 2 bancs de l'îlot suite dans l'addenda

EXCLUSION
interrupteurs intelligents TP-link, support mural et télévision du salon, 2 supports à plante au rdc, borne Tesla, bidet de la salle de bain à l'étage, projecteur et écran au sous-sol,4 hauts-parleurs au au plafond du sous-sol, rallonge au plafond du garage, 2 tablettes dans la petite chambre à l'étage, caméra de bébé dans la petite chambre, tablette amovible au dessus de laveuse et sécheuse, détecteur d'eau au sous-sol, contrôleur intelligent chauffe-eau, suite voir addenda

EXCLUSION

interrupteurs intelligents TP-link, support mural et télévision du salon, 2 supports à plante au rdc, borne Tesla, bidet de la salle de bain à l'étage, projecteur et écran au sous-sol,4 hauts-parleurs au au plafond du sous-sol, rallonge au plafond du garage, 2 tablettes dans la petite chambre à l'étage, caméra de bébé dans la petite chambre, tablette amovible au dessus de laveuse et sécheuse, détecteur d'eau au sous-sol, contrôleur intelligent chauffe-eau, suite voir addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.6 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.4 x 4.3 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	12.7 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.4 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.10 x 14.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 7.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	20.9 x 5.3 P	Sous-sol	Béton
Salle Mécanique	7.5 x 5.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.45x8.87 M
La Taille Du Lot	576.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3270 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5203 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 464 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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