31 Rue Loiselle, Richelieu, QC J3L

$925,000 | 2200 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1998
MLS: 22092017

Description

Superbe maison victorienne alliant charme et confort! Hall accueillant, escalier en bois, salon et salle à manger à aire ouverte baignés de lumière, cheminée en marbre et bois. Cuisine fonctionnelle ouverte sur un solarium 4 saisons avec plancher chauffant, menant à un patio intime avec piscine et cour privée. Trois chambres avec walk-in à l'étage, salle de bains spacieuse. Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains, vaste salle familiale et garage double. Nombreuses rénovations, possibilité d'intergénération. Propriétaire expert en construction offrant son aide pour vos projets!

Superbe maison victorienne alliant charme d'antan et confort moderne!

Dès l'entrée, le hall accueillant et l'élégant escalier en bois donnent le ton. Le salon et la salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, créent un espace convivial et raffiné. Le salon séduit par ses fenêtres en baie et sa cheminée en marbre et bois, pour une touche d'élégance intemporelle.

La cuisine, pratique et bien pensée, s'ouvre sur un superbe solarium quatre saisons avec plancher en céramique radiant, menant à un patio intime avec piscine et cour privée -- un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec walk-in, offrent espace et intimité. Une grande salle de bains, à la fois spacieuse et élégante, complète l'espace nuit.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle de bains complète, de généreux espaces de rangement, une vaste salle familiale et un garage double. Possibilité d'aménagement intergénérationnel.

Rénovations et améliorations au fil des ans

2005 : Finition de la moitié du sous-sol avec foyer

2010 : Rénovation de la salle de bains

2013 : Application de crépi acrylique et ajout de marches en pavés

2015 : Agrandissement du garage, ajout du solarium 4 saisons, réfection des toitures basses

2016 : Rénovation de la cuisine et du solarium (céramique, plancher chauffant, îlot, nouvel évier)

2017 : Rénovation de la salle à manger et de la salle d'eau, réfection de la terrasse arrière, ajout d'un spa

2018 : Finition complète du sous-sol (chambre + salle de bains), installation d'une thermopompe murale à l'étage

2019 : Remplacement de la fournaise et de la thermopompe centrale

2021 : Remplacement du chauffe-eau

2023 : Réfection de la toiture haute et remplacement de la toile de piscine

2024 : Repeinture du garage et installation d'un plancher en époxy

Systèmes et entretien

Chauffe-eau (2021)

Fournaise et thermopompe centrale (2019)

Thermopompe murale (2018)

Toiture : section basse (2015) / section haute (2023)

Petit plus : le propriétaire, expert en construction, offre la possibilité d'accompagner l'acheteur pour toute rénovation souhaitée -- notamment la cuisine -- à un coût avantageux.

Un véritable bijou à découvrir -- réservez votre visite dès aujourd'hui!

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INCLUSION
Aspirateur central avec accessoires, meuble garage, gazebo, lave-vaisselle, luminaires et habillages fenêtres

EXCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnel

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.0 x 12.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.0 x 11.6 P	Sous-sol
Salle à manger	12.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.0 x 5.5 P	Sous-sol
Cuisine	12.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	16.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Hall d'entrée	6.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.0 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.0 x 7.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	4.0 x 6.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.0 x 17.0 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	19.0 x 12.0 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	6.0 x 10.0 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	8.0 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 11.6 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	9.0 x 12.6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	16592.5 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5747 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 549 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Foyers-poêles	Autre, Foyer au bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Système d'égouts	Champ d'épuration, Municipal
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Particularités	Intergénération
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR

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