31 Rue Loiselle, Richelieu, QC J3L6S7    $925,000

Superbe maison victorienne alliant charme et confort! Hall accueillant, escalier en bois, salon et salle à manger à aire ouverte baignés de lumière, cheminée en marbre et bois. Cuisine fonctionnelle ouverte sur un solarium 4 saisons avec plancher chauffant, menant à un patio intime avec piscine et cour privée. Trois chambres avec walk-in à l'étage, salle de bains spacieuse. Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains, vaste salle familiale et garage double. Nombreuses rénovations, possibilité d'intergénération. Propriétaire expert en construction offrant son aide pour vos projets!

Superbe maison victorienne alliant charme d'antan et
confort moderne!

Dès l'entrée, le hall accueillant et l'élégant escalier en
bois donnent le ton. Le salon et la salle à manger à aire
ouverte, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres,
créent un espace convivial et raffiné. Le salon séduit par
ses fenêtres en baie et sa cheminée en marbre et bois, pour
une touche d'élégance intemporelle.

La cuisine, pratique et bien pensée, s'ouvre sur un superbe
solarium quatre saisons avec plancher en céramique radiant,
menant à un patio intime avec piscine et cour privée -- un
cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau
avec espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec
walk-in, offrent espace et intimité. Une grande salle de
bains, à la fois spacieuse et élégante, complète l'espace
nuit.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre
supplémentaire, une salle de bains complète, de généreux
espaces de rangement, une vaste salle familiale et un
garage double. Possibilité d'aménagement intergénérationnel.

Rénovations et améliorations au fil des ans

2005 : Finition de la moitié du sous-sol avec foyer

2010 : Rénovation de la salle de bains

2013 : Application de crépi acrylique et ajout de marches
en pavés

2015 : Agrandissement du garage, ajout du solarium 4
saisons, réfection des toitures basses

2016 : Rénovation de la cuisine et du solarium (céramique,
plancher chauffant, îlot, nouvel évier)

2017 : Rénovation de la salle à manger et de la salle
d'eau, réfection de la terrasse arrière, ajout d'un spa

2018 : Finition complète du sous-sol (chambre + salle de
bains), installation d'une thermopompe murale à l'étage

2019 : Remplacement de la fournaise et de la thermopompe
centrale

2021 : Remplacement du chauffe-eau

2023 : Réfection de la toiture haute et remplacement de la
toile de piscine

2024 : Repeinture du garage et installation d'un plancher
en époxy

Systèmes et entretien

Chauffe-eau (2021)

Fournaise et thermopompe centrale (2019)

Thermopompe murale (2018)

Toiture : section basse (2015) / section haute (2023)

Petit plus : le propriétaire, expert en construction, offre
la possibilité d'accompagner l'acheteur pour toute
rénovation souhaitée -- notamment la cuisine -- à un coût
avantageux.

Un véritable bijou à découvrir -- réservez votre visite
dès aujourd'hui!