2705 Boul. Choquette, Saint-Hyacinthe, QC J2R

$799,000 | 387.6 MC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 18765207

Description

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de 5 logements (quatre 5½ et un 3½) bien entretenus représente une excellente opportunité d'investissement optimisé. L'un des logements du 1er étage se distingue par un sous-sol aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire. Tous les logements bénéficient d'un climatiseur mural et d'un accès à la cour extérieure. À proximité des écoles, commerces, transports et autoroutes. Rentable, bien situé et offrant encore un beau potentiel à optimiser.

Situé dans un secteur prisé, cet immeuble de 5 logements représente une excellente opportunité d'investissement. Il comprend quatre 5 ½ et un 3 ½, tous bien entretenus, lumineux, et munis d'un climatiseur mural pour un confort optimal.

Le logement du premier plancher se distingue avec ses deux étages et une partie du sous-sol pouvant être aménagée selon vos besoins : espace bureau, salle familiale ou rangement supplémentaire. Tous les logements bénéficient d'un accès à la cour extérieure, un atout très apprécié des locataires, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser les enfants jouer paisiblement à l'extérieur.

Son emplacement est un réel avantage à proximité des épiceries, parcs, écoles primaires et secondaires, Cégep, gym, centre commercial, autoroute et transport en commun. Tout est à portée de main pour attirer une clientèle stable et de qualité.

Une propriété bien située, rentable et offrant encore un beau potentiel. Parfaite pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant optimiser leur acquisition.

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INCLUSION
Airs climatisées et luminaires, borne électrique

EXCLUSION
effets personnels des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.7 x 14.6 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.7 x 17.10 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.7 x 5.1 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 11.0 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.8 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 10.8 M	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Quintuplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	42.1x54.1 P
La Taille Du Lot	7225.81 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 5048 / année
Déneigement / pelouse	$ 610 / année
Taxes municipales (2025)	$ 7432 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 510 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert
Services disponibles	Cour
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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