2661 Rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion, QC J7V

$725,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2009
MLS: 27496110

Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété située sur un terrain de coin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion. Offrant 4 chambres à coucher, dont une grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de salle familiale, cette demeure allie espace, intimité et confort. Profitez d'une vaste cour arrière clôturée, d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, gare EXO, autoroutes 20, 30 et 40, du boulevard de la Cité-des-Jeunes, de l'avenue Saint-Charles, des commerces et de tous les services.

La maison:

- Terrain de coin situé dans un quartier paisible et familial - 4 chambres à coucher, dont une grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de salle familiale - Grande cour arrière privée et clôturée - Aire de vie lumineuse et fonctionnelle - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion - Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 - À proximité du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de l'avenue Saint-Charles - Près de la gare EXO de Vaudreuil - À quelques minutes de plusieurs écoles et parcs - À proximité des commerces, restaurants et de tous les services essentiels - Propriété idéale pour une famille, des professionnels Transports:

- Autoroute 30 -- Environ 1,5 km - Autoroute 40 -- Environ 3 km - Gare de Vaudreuil -- Environ 2 km - Gare de Dorion -- Environ 3 km - Arrêt d'autobus -- Environ 100 m

Écoles et établissements d'enseignement:

- École des Légendes -- Environ 1 km - École Brind'Amour -- Environ 2km - École secondaire Cité-des-Jeunes -- Env. 3km - Collège Bourget -- Env. 4km - Plusieurs garderies (CPE et privées) -- À moins de 1--3 km

Parcs et loisirs:

- Parc Aurèle-Joliat -- Env. 400 m - Parc Lorne-Worsley -- Env. 800 m - Parc des Chenaux -- Env. 2km - Pistes cyclables -- Env. 500 m - Centre Multisports André-Chagnon -- Env. 3km - Arène -- Env. 3km - Plus de 50 parcs partout à Vaudreuil-Dorion.

Soins de santé:

- Nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges -- Env. 2km - Plusieurs cliniques médicales -- Dans un rayon de 2 à 4 km - CLSC à moins de 2 km

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INCLUSION
Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux, le rangement dans la petite chambre au deuxième étage, le réfrigérateur dans le garage, le lave-vaisselle (tel quel), l'ouvre-porte de garage électrique (2 télécommandes).

EXCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	10.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	24.0 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.0 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 9.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.0 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	25.0 x 15.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x31 P
La Taille Du Lot	6318.41 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3987 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 589 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec M IMMOBILIER

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