238 Route Édouard VII, Saint-Jacques-le-Mineur, QC J0J

$824,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1996
MLS: 18993426

Description

Rare sur le marché! Superbe propriété intergénérationnelle implantée sur un impressionnant terrain de 30 845 pi², alliant espace, tranquillité et polyvalence. Profitez de 5 chambres, 2 salles de bains, d'un garage attaché, d'un immense stationnement et d'une magnifique cour aménagée avec piscine. Le logement supplémentaire offre de nombreuses possibilités: projet intergénérationnel, garderie, bureau à domicile ou revenu d'appoint. Située à seulement 20 à 25 minutes du pont Champlain et du Quartier DIX30, cette propriété vous permet de profiter de la campagne sans renoncer à la proximité des services.

Un véritable coup de coeur! Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, cette propriété se distingue par son excellente condition, son décor au goût du jour et sa grande polyvalence.

Vaste terrain de 30 845 pi², immense stationnement et garage. Profitez du calme de la campagne à seulement 20 à 25 minutes du pont Champlain et du Quartier DIX30.

Deux logements inscrits au rôle d'évaluation. Le sous-sol est actuellement utilisé pour une garderie en milieu familial. Idéale pour un projet intergénérationnel ou offrant un potentiel de revenu supplémentaire.

Il pourrait être possible de bénéficier d'une réduction des taxes municipales en convertissant l'immeuble à l'usage de seulement 1 logement résidentiel (à confirmer auprès de la Ville)

Une propriété polyvalente, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'occupation, à proximité des grands centres.

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INCLUSION
fixtures, luminaires, lave-vaisselle, rideaux sur mesure, thermopompe et accessoires de piscine, foyer électrique

EXCLUSION
effets personnels des vendeurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	10.0 x 12.9 P	Sous-sol
Hall d'entrée	12.5 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.3 x 12.9 P	Sous-sol
Salle à manger	9.5 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	23.5 x 12.8 P	Sous-sol
Cuisine	11.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.10 x 10.0 P	Sous-sol
Salon	14.10 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 12.0 P	Sous-sol
Salle de bains	7.4 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.0 x 10.0 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	12.2 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28.3x62.5 P
La Taille Du Lot	30845 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5821 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 486 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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