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233 Rue du Dauphiné, Saint-Lambert, QC J4S1N4    $995,000

Façade

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Coin repas

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salon

MLS: 14377629
5 2 1 1971

Description

QUARTIER RÉSIDENTIEL PRESTIGIEUX EN RIVE SUD : SECTEUR DE PRÉVILLE, CALME, SITUÉ DANS LA COMMUNE DE SAINT-LAMBERT, une zone périurbaine idéale pour les familles, réputée pour ses espaces verts, ses excellentes écoles et son esprit communautaire.VOTRE FUTURE MAISON : 4 chambres Sa grande luminosité un puits de lumiere dans la cuisine et un dans la salle de bain Une remise dans la cour Un garage Un stationnement pour 4 voitures dans l'allée Vous profiterez aussi d'un aménagement paysager, d'un terrain bordé par une magnifique haie de cédres avec de grands arbres et un petit étang avec sa cascade. Une magnfique terrasse extérieure


QUARTIER RÉSIDENTIEL PRESTIGIEUX EN RIVE SUD : SECTEUR DE
PRÉVILLE, CALME, SITUÉ DANS LA COMMUNE DE SAINT-LAMBERT,
une zone périurbaine idéale pour les familles, réputée pour
ses espaces verts, ses excellentes écoles et son esprit
communautaire.

Accessibilité : Très bien desservi par les grands axes
routiers et les transports en commun, ce qui permet de
rejoindre rapidement le centre-ville de Montréal via le
pont Victoria ou le pont Jacques-Cartier.

Environnement : Les commodités à proximité comprennent des
parcs locaux, des installations de loisirs et le quartier
animé du Village de Saint-Lambert, regorgeant de boutiques
et de cafés.

VOTRE FUTURE MAISON :
5 chambres
Sa grande luminosité un puits de lumiere dans la cuisine et
un dans la salle de bain
Une remise dans la cour
Un garage
Un stationnement pour 4 voitures dans l'allée

Vous profiterez aussi d'un aménagement paysager, d'un
terrain bordé par une magnifique haie de cédres avec de
grands arbres et un petit étang avec sa cascade.

Une magnfique terrasse extérieure pour profiter des
réunions de famille entre amis

LOCALISATION
proche des arrets des stations de bus des lignes 37, 500 et
650

Inclusions: Stores, rideaux, tringles, électroménagers (le four et la plaque de cuisson sont vendus tels quels et leur parfait fonctionnement ne peut être garanti lors de la livraison), la pompe du bassin d'eau à l'arrière (la membrane est neuve), système d'arrosage.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.52x13.79 M
La Taille Du Lot 557.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2252 / année
Taxes municipales (2026) $ 6440 / année
Taxes scolaires (2026) $ 599 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.2 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.5 x 8.11 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.2 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.11 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.5 x 7.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.7 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 7.1 x 4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 7.4 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 14.10 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 10.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.5 x 10.6 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 7 x 6.5 P Sous-sol Bois
Rangement 15.5 x 10.2 P Sous-sol Béton
Rangement 10.11 x 7.4 P Sous-sol Béton
Salle familiale 21.4 x 15.6 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.8 x 7 P Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Autre
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Allée Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale