2165 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

Vendu

2165 Rue Westgate, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1965
MLS: 22319600

Description

***OPPORTUNITÉ: possibilité d'optimisation de l'immeuble*** Bienvenue dans ce duplex vacant offrant un énorme potentiel! Le logement 2165 (2e étage) est un 5 ½ avec 3 chambres et 2 stationnements. Le 2167 (rez-de-chaussée et sous-sol) est un 8 ½ comprenant 5 chambres, 2 salons, 2 salles de bains et 3 stationnements. La propriété offre également une cour avec piscine creusée et rangement. Une opportunité exceptionnelle au coeur de St-Hubert! VOIR ADDENDA.

Duplex clé en main rénové - idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

Ce duplex impeccablement entretenu et modernisé au fil des ans offre deux logements lumineux et fonctionnels, chacun doté de plusieurs chambres, de vastes espaces de vie et d'un aménagement polyvalent.

Logement 2165 - 2e étage: Cuisine conviviale avec îlot central, salon lumineux avec accès au balcon, trois grandes chambres et salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse. Deux espaces de stationnement sont inclus.

Logement 2167 - Rez-de-chaussée + sous-sol : Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux, une cuisine avec espace repas, une salle de bain avec bain-douche et trois chambres.

Le sous-sol offre un excellent potentiel pour être aménagé en studio complet. On y retrouve un vaste salon où cohabitent deux aménagements : d'un côté, un foyer électrique créant un espace détente chaleureux, et de l'autre, un comptoir déjà équipé d'un lavabo et d'une hotte, prêt à accueillir une future cuisine. Deux chambres supplémentaires s'ajoutent à l'espace, dont l'une avec entrée laveuse-sécheuse, ainsi qu'une pièce insonorisée actuellement utilisée comme studio de musique. Une deuxième salle de bain avec baignoire vient compléter l'étage. Cette unité bénéficie également de trois espaces de stationnement.

LES Cours arrières : Entièrement pavée, clôturées et aménagées avec une piscine creusée, gazebo avec mobilier et remise, la cour offre un espace extérieur intime, idéal pour la détente ou les réceptions estivales.

Située dans un secteur résidentiel paisible, la propriété allie tranquillité et proximité des services : écoles, commerces, restaurants, parcs, cliniques et axes routiers (116, 112, 132, 134) accessibles en quelques minutes.

À proximité : - École primaire Hubert-Perron - 350 m - École primaire Bourgeoys-Champagnat - 1,5 km - École secondaire Gérard-Filion - 1,4 km - Campus UQAM - 3,4 km - Campus Université de Sherbrooke - 3,4 km - Quartier Dix30 - 19 km

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années (voir D15). La toiture a été entièrement refaite et bénéficie d'une garantie de 10 ans.

Une occasion rare sur le marché - ne manquez pas votre chance de la visiter !

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

INCLUSION
Gazebo, Cabanon, tous les électroménagers.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.7 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	23.7 x 11.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	17.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.11 x 11.2 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	14.11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.2 x 7.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	25.7 x 12.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	21.7 x 8.4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.5 x 11.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.6 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.57x12.2 M
La Taille Du Lot	436.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4444 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 435 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Piscine extérieure
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Ancrage immobilier

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations

Vendu