1929 Boul. Marie, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T

$1,025,000 | 239.1 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1978
MLS: 18643917

Description

Investissement clé en main à Saint-Hubert! Triplex détaché avec garage, ultra bien entretenu avec locataires stables et toutes les charges à leur frais. Rénovations importantes déjà faites : façade de pierre, toiture 2025, fenêtres, thermopompes, planchers, etc. Garage + 6 stationnements, proximité Taschereau, Hôpital Charles-Le Moyne et accès rapide A-116. Opportunité rare dans le secteur! Contactez-nous maintenant pour organiser une visite -- ne laissez pas passer cette perle!

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Saint-Hubert

Ce triplex détaché avec garage, rénové avec soin dépasse largement les standards du marché grâce à un entretien rigoureux et des améliorations constantes. Locataires responsables assumant toutes les charges (chauffage, électricité, etc.), c'est une formule gagnante pour tout investisseur averti ou propriétaire-occupant souhaitant maximiser son rendement dès le jour 1.

DÉTAILS DES UNITÉS :

1929 : 3 chambres, salle de bain avec bain + douche séparée, cuisine ouverte sur véranda 4 saisons avec planchers chauffants, planchers vinyle 2016.

1933 : 2 chambres, salle de bain + salle d'eau, rénové et ré-isolé en 2017, planchers vinyle.

1931 : 3 chambres, salle de bain, planchers de bois.

Chaque unité dispose d'une entrée laveuse/sécheuse. Chauffage électrique indépendant. Installation d'aspirateur central desservant le RDC et le 2e.

Garage + 6 espaces de stationnement

ENTRETIEN & RÉNOS :

Toiture membrane élastomère (2025) -- tranquillité d'esprit pour les années à venir

Façade en pierre (2016) -- look moderne et durable

Fenêtres + 2 portes-patios (2013) -- efficacité énergétique

2 thermopompes murales (2013) -- confort été comme hiver

Balcon avant (avec rampe en pvc) et rampe du balcon du rez-de-chaussée refaits

EMPLACEMENT DE CHOIX :

À quelques minutes de Taschereau, de l'Hôpital Charles-Le Moyne, des commerces et services. Accès immédiat à l'autoroute 116. Quartier recherché et bien desservi, parfait pour attirer ou conserver de bons locataires.

Pourquoi c'est LE TRIPLEX à visiter maintenant :

Entretien irréprochable Rénos importantes déjà faites Revenus stables et potentiels d'optimisation Secteur en demande Zéro souci à court ou moyen terme = investissement serein

Opportunités comme celle-ci sont rares dans le secteur. Ne laissez pas passer cette perle d'investissement ! Remplissez le formulaire dès maintenant ou appelez pour plus d'informations.

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INCLUSION
RDC : stores, thermopompe murale, luminaires et fixtures encastrés, installation aspirateur central et moteur. 2è étage : stores, thermopompe murale, luminaires et fixtures encastrés. Bachelor : Plaque chauffante et four encastrés, micro-ondes, réfrigérateur, hotte de cuisinière - 2 commandes pour ouvre-porte de garage.

EXCLUSION
Biens personnels des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.2x9.35 M
La Taille Du Lot	452.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5423 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 545 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Brique, Pierre, Vinyle
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PLATINE

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