169 Rue St Pierre, Chambly, QC J3L

$669,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 9790909

Description

Duplex comprenant deux logements de type 4 ½. Logement du sous-sol libre à l'occupation. Vaste terrain de plus de 10 499 pi². Grande cour arrière intime. Garage détaché avec mezzanine offrant un généreux espace de rangement. Allée asphaltée. Secteur recherché du Vieux-Chambly. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services. À quelques minutes du bassin de Chambly et de ses attraits.

Charmant duplex situé au coeur du Vieux-Chambly, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend deux logements de type 4 ½, dont le logement du sous-sol sera libre à l'occupation, permettant à l'acheteur d'y emménager ou d'en fixer le loyer selon le marché.

Érigée sur un vaste terrain de plus de 10 499 pi², cette propriété se distingue par sa grande cour arrière bordée d'arbres matures, offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un grand garage détaché avec mezzanine constitue un atout majeur. Sa hauteur et ses dimensions permettent une multitude d'utilisations.

La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes de marche du bassin de Chambly, des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des garderies, des commerces et de tous les services. Un secteur paisible où il fait bon vivre tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Une occasion idéale de combiner occupation et revenus locatifs dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chambly.

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EXCLUSION
Tous les meubles du locataire et du vendeur

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.6 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.0 x 9.0 P	Sous-sol	Bois
Salle à manger	8.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.0 x 9.0 P	Sous-sol	Bois
Salon	12.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.0 x 12.0 P	Sous-sol	Bois
Hall d'entrée	4.0 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.11 x 10.0 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	8.0 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.0 x 4.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.0 x 7.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	12.0 x 2.0 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.16x7.5 M
La Taille Du Lot	975.4 MC

DÉPENSES
Déneigement / pelouse	$ 1178 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3144 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Détaché
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Revêtements	Vinyle

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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