Description

Construction 2018 de qualité supérieure dans un secteur central et recherché de Vaudreuil-Dorion, à deux pas des services, commerces et de l'autoroute. Logement 3 ½ LÉGAL au sous-sol, avec entrée et stationnement distincts, générant un revenu locatif dès le jour 1. Le propriétaire conserve l'autre moitié du sous-sol comme aire habitable. Étage principal à aire ouverte, 3 chambres, cour privée. Nouvel hôpital et nouveau pont en construction : un investissement sécuritaire. Idéale à habiter ou en rendement locatif. Faites-vite!

Bienvenue au 15-17 Florence, une propriété de construction 2018 haut de gamme, implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés et centraux de Vaudreuil-Dorion. À distance de marche des commerces, restaurants et services de proximité, avec un accès rapide à l'autoroute pour faciliter les déplacements vers Montréal et les environs. Cette propriété a été pensée pour générer un revenu dès le premier jour. Le sous-sol comprend un logement 3 ½ entièrement LÉGAL, avec sa propre entrée privée et son stationnement distinct, offrant une intimité complète au locataire. Il ne s'agit pas d'un potentiel de revenu à développer : le logement est déjà conforme et louer, ce qui en fait une véritable aide au remboursement hypothécaire ou un investissement autonome. Fait intéressant, le propriétaire de l'étage principal conserve l'usage exclusif de l'autre moitié du sous-sol, un espace habitable additionnel séparé du logement loué. À l'étage principal, les aires de vie à concept ouvert sont lumineuses et chaleureuses, parfaites pour recevoir ou pour la vie de famille au quotidien. Les 3 chambres se trouvent toutes au même étage, et la propriété profite également d'une cour arrière privée, un atout rare à cette proximité du centre-ville. L'emplacement joue un rôle déterminant dans la valeur à long terme de cette propriété. Vaudreuil-Dorion poursuit une croissance soutenue, avec la construction du nouvel hôpital actuellement en cours ainsi qu'un nouveau pont, deux facteurs qui devraient améliorer significativement l'accessibilité et la valeur des propriétés dans les prochaines années. Le 15-17 Florence n'est donc pas seulement un bel endroit où vivre, mais aussi un placement bien positionné et sécuritaire. Que vous souhaitiez y emménager tout en réduisant vos paiements hypothécaires grâce au revenu locatif, ou que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main avec logement légal déjà en place, cette maison coche toutes les cases : construction de qualité, emplacement de choix, aménagement flexible et fort potentiel de plus-value grâce aux grands projets d'infrastructure à proximité.