1495 Rue Bellevue, Longueuil (Greenfield Park), QC J4V

$1,070,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1981
MLS: 19256177

Description

Triplex d'investissement clé en main offrant des logements de très grandes dimensions. Chaque unité propose trois chambres à coucher, un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. Les unités 1 et 3 bénéficient également d'une salle d'eau attenante à la chambre principale, un luxe rare et recherché. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, incluant la toiture refaite en 2015 ainsi que les portes et fenêtres remplacées en 2025. Une unité sera libre pour occupation, offrant la possibilité de fixer votre propre loyer ou d'occuper les lieux rapidement. Une excellente opportunité pour maximiser vos revenus locatifs!

TRIPLEX D'EXCEPTION -- REVENUS LOCATIFS TRÈS ÉLEVÉS

Opportunité d'investissement rare offrant un excellent rendement! Ce triplex bien entretenu se démarque par ses revenus locatifs très élevés ainsi que par les dimensions impressionnantes de ses logements, une combinaison extrêmement recherchée sur le marché.

L'immeuble propose trois immenses appartements de type 5 ½, chacun offrant trois grandes chambres à coucher et des espaces de vie généreux, parfaits pour les familles ou la colocation. Les unités 1 et 3 bénéficient également d'une salle d'eau attenante à la chambre principale, un luxe apprécié qui augmente l'attractivité locative.

Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, incluant la toiture refaite en 2015 ainsi que les portes et fenêtres remplacées en 2025, assurant tranquillité d'esprit et valeur ajoutée à long terme.

Un des logements sera libre pour occupation, une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser davantage les revenus en fixant votre propre loyer selon le marché actuel.

Un immeuble offrant une forte rentabilité, un excellent potentiel d'optimisation et des logements de grandes dimensions difficiles à retrouver sur le marché actuel!

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EXCLUSION
Tous les biens des locataires.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	46.9x29 P
La Taille Du Lot	6750 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4801 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 464 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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