103Z Av. des Chênes, Candiac, QC J5R3X8    $899,000

Découvrez cette maison de ville située au centre, où design, qualité et confort se rencontrent. Ce modèle intérieur plus spacieux offre une aire de vie lumineuse et moderne, quatre chambres, dont une spectaculaire suite à la mezzanine avec terrasse privée. L'espace de vie principal s'ouvre sur une généreuse terrasse, idéale pour relaxer ou recevoir. Avec ses nombreuses améliorations haut de gamme, son aménagement paysager professionnel et ses finitions soignées, cette propriété clé en main se trouve dans un secteur prisé de Candiac, à quelques pas du train de banlieue, des parcs et des commodités.

**DÉVELOPPEMENT AXÉ SUR LE TRANSPORT COLLECTIF (TOD)**
Profitez d'un parfait équilibre entre commodité,
connectivité et qualité de vie dans l'un des secteurs TOD
les mieux planifiés de Candiac. Le quartier offre des
sentiers pédestres, des bancs, des stations d'eau, des
pistes cyclables et des liens directs vers les parcs et
secteurs résidentiels avoisinants. Une salle d'entraînement
ouverte 24/7 se trouve à trois minutes, tandis que le train
de banlieue à quelques pas facilite vos déplacements.

**POINTS FORTS** Cette propriété bénéficie de plus de $$$$$
en améliorations haut de gamme, notamment des fenêtres et
une porte d'entrée teintées UV, des habillages de fenêtres
sur mesure, des armoires de cuisine améliorées, des
comptoirs en quartz, un système de rangement IKEA sur
mesure à la mezzanine, un plancher de bois sur la
mezzanine, des prises et interrupteurs améliorés, un
aménagement paysager professionnel, une ligne de gaz
naturel pour barbecue, une option d'ouvre-porte de garage
avec caméra, un système d'alarme, une thermopompe, la
climatisation centrale, un échangeur d'air, un chauffe-eau
instantané et un humidificateur. L'aménagement intérieur
offre une superficie accrue pour plus de confort et
d'efficacité.

**CERTIFICATION LEED v4.1 OR** Cette propriété détient une
certification LEED v4.1 Or, reconnaissant son efficacité
énergétique, sa construction durable et la qualité
supérieure de son air intérieur. Vérifiée par le Conseil du
bâtiment durable du Canada, cette distinction fait de cette
résidence un choix écoresponsable.

**REZ-DE-CHAUSSÉE** Une aire de vie lumineuse, moderne et à
aire ouverte, conçue pour allier élégance et
fonctionnalité. La cuisine offre des finitions de qualité,
des armoires améliorées et un bar café/vin avec prises
électriques pour un réfrigérateur à vin. Les espaces salle
à manger et salon profitent de la superficie intérieure
accrue. Une généreuse terrasse prolonge l'espace de vie
extérieur, idéale pour relaxer ou recevoir.

**ÉTAGE** Trois chambres lumineuses et bien aménagées, dont
une spacieuse suite principale avec walk-in et salle de
bains attenante améliorée. Les deux salles de bains offrent
des finitions supérieures aux standards du constructeur,
incluant douches vitrées, robinetterie haut de gamme,
tuiles améliorées, quincaillerie de vanité rehaussée et
baignoires améliorées. Une chambre est actuellement
aménagée en bureau.

**MEZZANINE** Une quatrième chambre lumineuse avec plancher
de bois amélioré et système de rangement IKEA sur mesure.
Une terrasse privée avec robinet d'eau complète cet espace.
Le niveau est câblé pour Internet et la plomberie existante
permet l'aménagement éventuel d'une salle de bains.

**SOUS-SOL** Une salle familiale confortable pour relaxer
ou jouer, ainsi qu'une pièce de rangement entièrement
aménagée pour les articles saisonniers. Celle-ci peut être
adaptée pour un futur walk-in ou, sous réserve de
vérification par l'acheteur, une salle de bain