103 Rue Roy, Delson, QC J5R1H6    $549,000

Maison lumineuse sur un coin de rue à Delson, idéale pour une famille! 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol, salle de bains avec coin lavage et salle d'eau. Cuisine aux armoires de bois avec comptoir-lunch, salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la cour. Sous-sol entièrement aménagé : vaste salle familiale, chambre, atelier et rangement. Cour clôturée bordée d'une haie de cèdres, terrasse et cabanon. Stationnement pour 2 autos. À pied du terminus Georges-Gagné (autobus express vers le REM), des écoles primaires, du parc Wilfrid-Boardman, des garderies et de l'épicerie.

Maison de plain-pied construite en 1979, située sur un coin
de rue, sur un terrain plat et paysager de 6 584 pi².
Lumineuse et bien divisée, elle offre 3 chambres au
rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol : idéale pour une
famille!

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée en céramique
- Salon lumineux avec plancher de bois et grande
fenestration
- Cuisine aux armoires de bois avec comptoir-lunch
- Salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la cour
- 3 chambres avec plancher de parqueterie
- Salle de bains avec coin lavage

SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ (6 pieds et plus)
- Vaste salle familiale de 23,6 x 22,1 pi
- 4e chambre
- Salle d'eau
- Atelier et rangement

EXTÉRIEUR
- Cour clôturée, bordée d'une haie de cèdres
- Terrasse
- Cabanon
- Stationnement asphalté pour 2 véhicules

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- 2021 : climatiseur mural, clôture du côté du boulevard
Georges-Gagné
- 2020 : revêtement de la toiture (bardeaux d'asphalte)
- 2019 : salle d'eau au sous-sol, céramique de l'entrée
- 2018 : céramique et dosseret de la cuisine, clôture
- 2017 : haie de cèdres
- 2011 : ajout d'une chambre au rez-de-chaussée
- 2010 : ajout d'une chambre et d'un atelier au sous-sol
- 2009 : armoires de cuisine

UN SECTEUR OÙ TOUT SE FAIT À PIED
- Terminus Georges-Gagné : autobus express vers le REM
(stations Brossard et Panama), Angrignon et Longueuil
- Écoles primaires francophones et anglophone
- Garderies
- Parc Wilfrid-Boardman : jeux, tennis, soccer et basketball
- Épicerie et services du boulevard Georges-Gagné

À QUELQUES MINUTES EN VOITURE
- Gare de Delson : train de banlieue exo vers le
centre-ville de Montréal
- Route 132 et autoroutes 15 et 30